廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司（下稱“招租人”）現(xiàn)有7宗農(nóng)用地面向社會農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖經(jīng)營者進(jìn)行公開招租，情況見附表。本項(xiàng)目采用公開明標(biāo)競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位或自然人前來競價(jià)。 

一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢

競投人可于2024年10月24日至2024年11月6日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廟貝農(nóng)場公司物業(yè)管理部進(jìn)行報(bào)名或咨詢。 

聯(lián) 系 人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標(biāo)要求

1、競投人在參加投標(biāo)前，應(yīng)充分了解擬投農(nóng)用地的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本，競投人應(yīng)確保接受所有合同條款后再行投標(biāo)。

2、投標(biāo)前，競投人應(yīng)按招租公告附件中《7宗農(nóng)用地招租明細(xì)表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，且競投人必須使用競投人自己的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金。競投人名稱與繳納投標(biāo)保證金賬戶名稱不一致或繳納的投標(biāo)保證金數(shù)額不足的，取消投標(biāo)資格。

3、7宗農(nóng)用地租賃期限、面積、租金遞增幅度等信息詳見附件《7宗農(nóng)用地招租明細(xì)表》

三、投標(biāo)提交資料

（一）農(nóng)用地面積20畝以上（含20畝）資料要求：

1、競投人僅限于企業(yè)、個(gè)體工商戶，不接受自然人投標(biāo)；

2、企業(yè)法人競投的，須向招租人提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

  3、個(gè)體工商戶競投的，須向招租人提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）和經(jīng)營者本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

4、法人、個(gè)體工商戶的法定代表人/負(fù)責(zé)人委托他人辦理投標(biāo)的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人蓋章的并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（需加蓋授權(quán)人公章）；

5、繳納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

6、競投人需提供繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

7、企業(yè)法人、個(gè)體工商戶經(jīng)營或業(yè)務(wù)范圍與種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)或種植、養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)（以營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)登記證書為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)登記證書未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件）。

（二）農(nóng)用地面積20畝以下資料要求。

1、競投人不限于企業(yè)、個(gè)體工商戶，也接受自然人投標(biāo)；

2、企業(yè)法人競投的，須向招租人提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

  3、個(gè)體工商戶競投的，須向招租人提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）和經(jīng)營者本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

  4、自然人競投的，須向招租人提交本人身份證復(fù)印件（需本人簽名按指?。?span>，同時(shí)應(yīng)向招租人出具身份證原件供核驗(yàn);

5、法人、個(gè)體工商戶的法定代表人/負(fù)責(zé)人委托他人辦理投標(biāo)的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人蓋章的并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（需加蓋授權(quán)人公章）；

6、自然人委托他人辦理的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人簽名按指印并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（授權(quán)人需簽名按指印）。

7、交納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

8、競投人需提供繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

9、企業(yè)法人、個(gè)體工商戶經(jīng)營或業(yè)務(wù)范圍與種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)或種植、養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)（以營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)登記證書為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)登記證書未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件）。

四、開標(biāo)方式

現(xiàn)場競標(biāo)方式。

五、競投人資格審查

競投人到招租人處按指引填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)招租人核查具備投標(biāo)資格且提交的材料符合要求的競投人，招租人向競投人出具《資格審核合格回執(zhí)》，競投人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金。

六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年11月7日上午9:45時(shí)。

開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司第二會議室

七、開標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開標(biāo)入場時(shí)間：2024年11月7日上午9:30-9:45時(shí)。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權(quán)材料。所有競投人必須在入場時(shí)間截止前入場，未按時(shí)入場的視為自動放棄投標(biāo)，作棄標(biāo)處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權(quán)委托書（已于報(bào)名時(shí)提交了授權(quán)委托書的無需重復(fù)提供），按時(shí)簽到進(jìn)場。

4、開標(biāo)由招租人現(xiàn)場主持，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價(jià)，價(jià)高者得。開標(biāo)后，招租人對外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。

5、投標(biāo)報(bào)名期限屆滿，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個(gè)工作日后且招租人未收到有效異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如投標(biāo)保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，如投標(biāo)保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)為租金。

未中標(biāo)的競投人繳納的投標(biāo)保證金，招租人于15個(gè)工作日內(nèi)退回到各個(gè)未中標(biāo)的競投人本人的銀行賬戶中。

7、中標(biāo)人投得農(nóng)用地后僅限于中標(biāo)人自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，收回農(nóng)用地，對中標(biāo)人由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、相關(guān)要求及特別說明

（1）競標(biāo)人對擬投農(nóng)用地的土地性質(zhì)、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。中標(biāo)人在合同期內(nèi)必須依法依規(guī)按照承租農(nóng)用地的土地性質(zhì)規(guī)范使用。

（2）耕地合同履約保證金按800元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收??；魚塘合同履約保證金按500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取，污水排放超標(biāo)保證金按300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取.

（3）租金遞增方式：每年遞增7%。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用地，按指定用途出租，不包括招租標(biāo)的范圍內(nèi)地上附著物。地上附著物為原承租方投資，若原承租方因未能及時(shí)清場并按時(shí)交地的，招租人按原合同條款依法依規(guī)進(jìn)行處理原承租方投資的地上附著物，導(dǎo)致招租人未能按合同約定時(shí)間將合同標(biāo)的交付給承租方，承租方不能以出租方未能按約定時(shí)間交付承租標(biāo)的為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，雙方可無條件解除租賃合同或?qū)⒆赓U合同時(shí)間順延（即租期不變，將租賃起始日期順延至合同標(biāo)的交付使用之日）。

（5）租賃期間如遇國家發(fā)展需要收回農(nóng)用地時(shí)，中標(biāo)人須無條件配合開展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作。涉及中標(biāo)人的青苗及地上附著物補(bǔ)償款及獎勵金，由招租人與中標(biāo)人按各50%的比例分配。

九、投標(biāo)保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒收投標(biāo)保證金，農(nóng)用地另行發(fā)包：

（1）競投人經(jīng)競投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的；

（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的；

（3）中標(biāo)人在收到招租人通知后5日內(nèi)未前往招租人處簽收《中標(biāo)通知書》的，或經(jīng)協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)《中標(biāo)通知書》但中標(biāo)人不簽收的，視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo);

（4）中標(biāo)人簽收《中標(biāo)通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)未前往招租人處辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的，視為自動放棄中標(biāo)。

十、其他事項(xiàng)

招租人網(wǎng)站：http://www.xlvgtz.com，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

    附件：7宗農(nóng)用地招租明細(xì)表

             廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司

                                 2024年10月24日