我司現(xiàn)有1宗魚塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行公開招租，并于2024年11月11日對(duì)外發(fā)布魚塘招租公告。報(bào)名期間，收到發(fā)包面積的異議。經(jīng)現(xiàn)場察看、核實(shí)，經(jīng)研究決定對(duì)發(fā)包面積進(jìn)行調(diào)整，具體魚塘情況見附件1。為此，我司重新發(fā)布該魚塘招租公告。本次采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來報(bào)名競價(jià)。

一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢

競投人可于2024年11月19日至2024年12月2日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司物業(yè)管理部進(jìn)行報(bào)名或咨詢。

聯(lián) 系 人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標(biāo)要求

競投人必須為中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營范圍（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件）和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，從事農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)業(yè)務(wù)，且資信無不良記錄。

1、競投人在參加投標(biāo)前，要對(duì)所投魚塘的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電、通信、消防、牌照證照辦理等情況詳細(xì)了解，并應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本及應(yīng)確保接受所有合同條款后才進(jìn)行投標(biāo)。 

2、投標(biāo)時(shí)，競投人所投的標(biāo)的需要根據(jù)招租人附件1《2隊(duì)1區(qū)魚塘招租明細(xì)表》核定的規(guī)定的金額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。競投人必須使用投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。

3、魚塘租期、租金遞增方式等信息詳見附件1《2隊(duì)1區(qū)魚塘招租明細(xì)表》。

4、競投人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過其他違反我司物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。

三、投標(biāo)提交資料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件；

  3、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（如在委托代理情況下）；

4、具有水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營范圍的證明材料；

5、繳納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

6、繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

7、報(bào)名單位資信情況（以信用中國網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

注：上述資料需加蓋報(bào)名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

四、開標(biāo)方式

現(xiàn)場競標(biāo)方式。

五、競投人資格審查

競投人到廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司物業(yè)管理部按指引填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)招租人核查符合投標(biāo)資格且提交的材料符合要求的，領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，及時(shí)足額交納投標(biāo)保證金。

六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年12月3日上午9:45時(shí)。

開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司會(huì)議室

七、開標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開標(biāo)入場時(shí)間：2024年12月3日上午9:30-9:45時(shí)。

2、所有競投人必須到場參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場，過時(shí)不得入場，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。

3、入場資格：開標(biāo)日，投標(biāo)人憑資格審核合格回執(zhí)、身份證原件及法人代表授權(quán)委托書（如委托）等證明資料，簽到進(jìn)場。

4、開標(biāo)由招租人現(xiàn)場主持，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開標(biāo)后對(duì)外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。

5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，招租人將發(fā)布報(bào)名結(jié)果公示告知，公示1個(gè)工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，公示3個(gè)工作日后且無異議的，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在10個(gè)工作日后，招租人通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所提供的銀行賬戶。

7、中標(biāo)人投得魚塘后僅限于投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回魚塘，對(duì)承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、投標(biāo)保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，沒收投標(biāo)保證金：

（1）競投人經(jīng)競投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的。

（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的。

（3）招租人通知中標(biāo)人前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)人在接到通知后5個(gè)工作日未到招標(biāo)人處辦理簽收或與招標(biāo)人協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)但不簽收的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收投標(biāo)保證金。

（4）中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)未與招標(biāo)人辦理合同簽訂、土地交接等相關(guān)手續(xù)的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收投標(biāo)保證金。

九、投標(biāo)其他要求

（1）招租人僅按照該魚塘的現(xiàn)狀提供給中標(biāo)人使用。中標(biāo)人對(duì)該魚塘的土地性質(zhì)、地形地貌、排水用電及排灌等情況以及合同文本已詳細(xì)了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。

（2）該魚塘發(fā)包面積為175.596畝，其中159.681畝魚塘可按時(shí)交付承租戶使用；余下15.915畝魚塘須進(jìn)行塘基改造后方可投入使用，因工程受各方面因素影響有可能導(dǎo)致不能按預(yù)期完成。鑒于此，15.915畝魚塘有可能不能與159.681畝魚塘同步按時(shí)交付給承租戶使用，為此，15.915畝魚塘租金以該魚塘實(shí)際交付使用之日起計(jì)收租金，但該魚塘租賃期內(nèi)各時(shí)段及租金標(biāo)準(zhǔn)與159.681畝魚塘保持一致。競投人對(duì)該情況已詳細(xì)了解并愿意承租，中標(biāo)后不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。

（3）中標(biāo)人須分別按500元/畝和300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納合同履約保證金和排水保證金。

（4）租賃期限內(nèi)，如遇國家發(fā)展需要收回水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)土地的，出租方收到政府通知后，立即通知承租單位，中標(biāo)人須無條件配合開展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作以及無條件按時(shí)交回土地。如涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償款（含獎(jiǎng)勵(lì)金（如有情況下）），雙方按照以下方式處理：由出租人與承租人按各50%的比例分配。

十、其他事項(xiàng)

招租人網(wǎng)站：http://www.xlvgtz.com，如有需要，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

附件：《2隊(duì)1區(qū)魚塘招租明細(xì)表》

             廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司

                   2024年11月19日