我司（下稱“招租人”）現(xiàn)有2宗農用地面向社會農業(yè)種植、養(yǎng)殖經營者進行公開招租，情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加的個人或單位前來競價。 

一、投標報名及咨詢

競投人可于2024年11月25日至2024年12月6日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關資料到南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廟貝農場公司物業(yè)管理部進行報名或咨詢。 

聯(lián)系人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標要求

1、競投人在參加投標前，應充分了解擬投農用地的地點、現(xiàn)狀（地形地貌）、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應詳細研讀合同文本，競投人應確保接受所有合同條款后再行投標。

2、投標前，競投人應按招租公告附件《2宗農用地招租明細表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標保證金，且競投人必須使用競投人的銀行賬戶繳納投標保證金。競投人名稱與繳納投標保證金賬戶戶名不一致或繳納的投標保證金數(shù)額不足的，取消投標資格。

3、2宗農用地租賃期限、面積、租金遞增幅度等信息詳見附件《2宗農用地招租明細表》。

三、投標資格及提交資料

1、競投人不限于企業(yè)、合作社，也接受自然人投標。

2、企業(yè)法人競投的，須向招租人提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件;授權委托書原件及受托人身份證復印件（如在委托代理情況下）。前述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

3、自然人競投的，須向招租人提交本人身份證復印件（需本人簽名按指?。?span>，同時應向招租人出具身份證原件供核驗;自然人委托他人辦理的，除上述材料外，還需提交具有授權人簽名按指印并載明授權范圍的授權委托書原件及被授權人的身份證復印件（授權人需簽名按指印）。

4、繳納投標保證金的銀行轉賬單復印件。

5、繳納投標保證金的銀行賬戶復印件（用于競投人未中標時退回投標保證金）。

6、投標人需無不良行為記錄。

四、開標方式

現(xiàn)場競標方式。

五、競投人資格審查

競投人到招租人處提交資料并按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經招租人核查符合領取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標保證金。。

六、開標時間、地點

開標時間：2024年12月9日上午9:45時。

開標地點：南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-1號會議室

七、開標、中標要求

1、開標入場時間：2024年12月9日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權材料。所有競投人必須在入場時間截止前入場，未按時入場的視為自動放棄投標，作棄標處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權委托書（已于報名時提交了授權委托書的無需重復提供），按時簽到進場。

4、開標由招租人現(xiàn)場主持，實行現(xiàn)場明標喊價，價高者得。開標后，招租人對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。

5、投標報名期限屆滿，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標公示3個工作日，確定該唯一報名者為中標人。

6、中標人的投標保證金轉為合同履約保證金，如投標保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標人應及時補足，如投標保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉為租金。未中標人的投標保證金在15個工作日內，我司通過開戶銀行轉賬退回到各個未中標人所提供的屬于本人的銀行賬戶。

7、中標人投得農用地后僅限于自己生產經營，不得轉租或分租。否則，招租人有權單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回農用地，對承租者由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、相關要求及特別說明

（1）競標人對擬投農用地的土地性質、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權利或拒絕履行合同。中標人在合同期內必須依法依規(guī)按照承租農用地的土地性質規(guī)范使用。

（2）耕地合同履約保證金按800元/畝的標準收??；魚塘合同履約保證金按500元/畝的標準收取，污水排放超標保證金按300元/畝的標準收取.

（3）租金遞增方式：每年遞增7%。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農用地，按指定用途出租，不包括招租標的范圍內地上附著物。地上附著物為原承租方投資，若原承租方因未能及時清場并按時交地的，招租人按原合同條款依法依規(guī)進行處理原承租方投資的地上附著物，導致招租人未能按合同約定時間將合同標的交付給承租方，承租方不能以出租方未能按約定時間交付承租標的為由向出租方追究有關法律責任和索取任何補償，雙方可無條件解除租賃合同或將合同起始時間調整為出租方實際交付承租標的之日，租期保持不變。

（5）租賃期間如遇國家發(fā)展需要收回農用地時，中標人須無條件配合開展青苗及地上附著物補償工作。涉及中標人的青苗及地上附著物補償款（含獎勵金，如有情況下），由招租人與中標人按各50%的比例分配。

九、投標保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒收投標保證金，農用地另行發(fā)包：

（1）競投人經競投后中標又放棄中標的；

（2）只有一個符合條件的報名者，經招租人發(fā)布中標公示后，放棄中標的；

（3）中標人在收到招租人通知后5日內未前往招租人處簽收《中標通知書》的，或經協(xié)商通過郵寄方式送達《中標通知書》但中標人不簽收的，視為中標人自動放棄中標;

（4）中標人簽收《中標通知書》后5個工作日內未前往招租人處辦理合同簽訂等相關手續(xù)的，視為自動放棄中標。

十、其他事項

招租人網站：http://www.xlvgtz.com，競投人可在該網站查看相關公告內容及下載表格。

    附件：2宗農用地招租明細表

                廣州南沙廟貝農場有限公司

                                 2024年11月25日