廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)有房屋和土地向社會企業(yè)公開招租，具體見附表《物業(yè)招租明細(xì)表》。本次公開招租采用公開明標(biāo)競投方式，具體如下：
一、報名時間： 2024年11月27日至2024年12月10日（受理時間：上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至5點(diǎn)，節(jié)假日不受理）。
二、報名地址：廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)新港大道1號，1號樓二樓土地物業(yè)管理部辦公室（單位：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司，聯(lián)系人：杜先生、李小姐，聯(lián)系電話：84529186）。
三、投標(biāo)要求：
1、投標(biāo)人在參加投標(biāo)前，要對自己所投物業(yè)的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)報名時，投標(biāo)人需要按附表《物業(yè)招租明細(xì)表》中各物業(yè)所設(shè)定的金額進(jìn)行繳交投標(biāo)保證金，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)人至少交納一個標(biāo)的保證金；也可交納多個標(biāo)的保證金。投標(biāo)人必須使用投標(biāo)人的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、房屋租金每年遞增7%，農(nóng)用地租金每兩年遞增7%。
4、投標(biāo)人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過其他違反我司物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。
四、投標(biāo)人須提交如下資料：
1、以單位投標(biāo)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。
2、交納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單。
3、投標(biāo)人需提供屬于本人（本單位）的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標(biāo)人未中標(biāo)時退回投標(biāo)保證金用途）。
注：以上資料需投標(biāo)人簽名確認(rèn)并加蓋公章。
五、投標(biāo)人資格審查：
投標(biāo)人需是中華人民共和國注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
投標(biāo)人到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競投時間： 2024年12月11日9時30分。
七、競投地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)新港大道1號 1號樓二樓。
八、開標(biāo)要求：
1、開標(biāo)入場時間： 2024年12月11日9時至9時25分。
2、入場資格：開標(biāo)日，投標(biāo)人憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進(jìn)場。
3、所有投標(biāo)人必須到場參加開標(biāo)會，并在規(guī)定時間內(nèi)入場，過時不準(zhǔn)進(jìn)場，并視為自動放棄投標(biāo)資格，按廢標(biāo)處理。
4、由我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位(部門)現(xiàn)場主持，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價，按價高者得。
5、截至投標(biāo)時間，只有一個符合條件的報名者的，我司將發(fā)布報名結(jié)果公示告知，公示1個工作日后且無異議的，我司發(fā)布中標(biāo)公示，公示3個工作日后且無異議的，確定該報名者為中標(biāo)人。
6、開標(biāo)后，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在定標(biāo)后5個工作日后，我司通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標(biāo)人自己所提供的屬于本人（本單位）銀行賬戶上。
7、中標(biāo)人投得的標(biāo)的物業(yè)僅限中標(biāo)人按附表《物業(yè)招租明細(xì)表》中物業(yè)用途使用，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或分租。否則，我方有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同保證金，無條件收回物業(yè)，對承租者由此造成的損失，我方不作任何賠償或補(bǔ)償，并追究相關(guān)違約責(zé)任和賠償。
九、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人出現(xiàn)以下行為的，沒收競標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)人經(jīng)競標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)我司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標(biāo)人前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)人需在短信通知5日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標(biāo)人需在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
十、投標(biāo)其他要求
（1）如有相關(guān)補(bǔ)償，租賃農(nóng)用地紅線范圍外面積的青苗及地上附著物補(bǔ)償款（含獎勵）歸出租方所有；
（2）租賃農(nóng)用地紅線范圍內(nèi)面積的青苗及地上附著物補(bǔ)償款（含獎勵）歸出租方和承租方所有，其中出租方按2.25萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)收取補(bǔ)償款（含獎勵），余下部分歸承租方所有；
（3）租賃房屋的相關(guān)補(bǔ)償按照政府規(guī)定執(zhí)行。承租方未經(jīng)合法手續(xù)擅自搭建的設(shè)施、設(shè)備，以及非承租方出資建設(shè)的設(shè)施和設(shè)備，承租方無權(quán)要求補(bǔ)償。
十一、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://www.xlvgtz.com/，如有需要，投標(biāo)人可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
附件1：物業(yè)招租明細(xì)表(點(diǎn)擊下載)
廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司
2024年11月27日
