我司現(xiàn)有1宗農(nóng)用地面向社會農(nóng)業(yè)經(jīng)營企業(yè)進行公開招租，土地情況見附件1。本次采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來報名競價。 

一、投標報名及咨詢

競投人可于2024年12月2日至2024年12月13日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司物業(yè)管理部進行報名或咨詢。 

聯(lián) 系 人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標要求

競投人必須為中華人民共和國內(nèi)注冊成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)（以營業(yè)執(zhí)照為準，如營業(yè)執(zhí)照未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件），具有獨立承擔民事責任的能力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，且資信無不良記錄。

1、競投人在參加投標前，要對所投地塊的地點、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電、通信、消防、牌照證照辦理等情況詳細了解，并應詳細研讀合同文本及應確保接受所有合同條款后才進行投標。 

2、投標時，競投人對所投的標的需要根據(jù)招租人附件1《獅子洋變電站專用道路西邊地塊招租明細表》核定的金額向招租人足額繳納投標保證金，競投人交納投標保證金后才有資格參加投標。競投人必須使用競投企業(yè)的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與競投人名稱不一致的，取消投標資格。

3、地塊租期、租金遞增方式等信息詳見附件1《獅子洋變電站專用道路西邊地塊招租明細表》。

4、競投人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過其他違反我司土地物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。

三、投標提交資料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件；

          3、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件（如在委托代理情況下）；

4、具有與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)經(jīng)營范圍等證明材料；

5、繳納投標保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復印件；

6、繳納投標保證金的銀行賬戶復印件（用于競投人未中標時退回投標保證金）；

7、報名單位資信情況（以信用中國網(wǎng)查詢?yōu)闇剩?/p>

注：上述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

四、開標方式

現(xiàn)場競標方式。

五、競投人資格審查

競投人到廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司物業(yè)管理部按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)招租人核查符合投標資格且提交的材料符合要求的，領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，及時足額交納投標保證金。

六、開標時間、地點

開標時間：2024年12月16日上午9:45時。

開標地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司會議室

七、開標、中標要求

1、開標入場時間：2024年12月16日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加，并在規(guī)定時間內(nèi)入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。

3、入場資格：開標日，競投人憑資格審核合格回執(zhí)、身份證原件及法人代表授權(quán)委托書（如委托）等證明資料，簽到進場。

4、開標由招租人現(xiàn)場主持，實行現(xiàn)場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結(jié)果（中標情況）3個工作日。

5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發(fā)布報名結(jié)果公示告知，公示1個工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標公示，公示3個工作日后且無異議的，確定該報名者為中標人。

6、中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標人的投標保證金在10個工作日后，招租人通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標人投標時所提供的銀行賬戶。

7、中標人投得土地后僅限于競投企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回土地，對承租者地上附著物和種植產(chǎn)品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、投標保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，沒收投標保證金：

（1）競投人經(jīng)競投后中標又放棄中標的。

（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標公示后，放棄中標的。

（3）招租人通知中標人前來簽收中標通知書，中標人在接到通知后5個工作日未到招標人處辦理簽收或與招標人協(xié)商通過郵寄方式送達但不簽收的，視為中標人放棄中標，沒收投標保證金。

（4）中標人收到中標通知書后5個工作日內(nèi)未與招標人辦理合同簽訂、土地交接等相關(guān)手續(xù)的，視為中標人放棄中標，沒收投標保證金。

九、投標其他要求

（1）招租人僅按照該土地的現(xiàn)狀提供給中標人使用。中標人對該土地的土地性質(zhì)、地形地貌、排水用電及排灌等情況以及合同文本已詳細了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。

（2）中標人須按800元/畝的標準繳納合同履約保證金。

（3）租賃期限內(nèi)，如遇國家發(fā)展需要收回土地的，出租方收到政府通知后，立即通知承租單位，承租單位須無條件配合開展青苗及地上附著物補償工作以及無條件按時交回土地。如涉及青苗及地上附著物補償款（含獎勵金（如有情況下）），雙方按照以下方式處理：由出租人與承租人按各50%的比例分配。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用地，按指定用途出租，不包括招租標的范圍內(nèi)地上附著物。地上附著物為原承租方投資的，若原承租方因未能及時清場并按時交地的，招租人按原合同條款依法依規(guī)進行處理原承租方投資的地上附著物，導致招租人未能及時或無法承諾交付時間將合同標的交付給承租方使用，承租方不能以出租方未能及時或承諾交付時間將承租標的給其使用為由向出租方追究有關(guān)法律責任和索取任何補償，雙方可無條件解除租賃合同或?qū)⒑贤鹗紩r間調(diào)整為出租方實際交付所投地塊之日，租期保持不變。

（5）承租方在簽訂合同后繳納合同履約保證金同時，必須付給出租方20000.00元（貳萬元整）清場保證金，在租賃期滿時，承租方必須去除地上固化物，將地塊恢復原狀。出租方待合同履行期滿且承租方無違約行為以及該地塊按出租方的要求完成清場工作情況下無息退回。

十、其他事項

招租人網(wǎng)站：http://www.xlvgtz.com，如有需要，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

附件：1、《獅子洋變電站專用道路西邊地塊招租明細表》

      2、租賃合同樣板（耕地類）

             廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司

                   2024年12月2日