廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司（下稱“招租人”）現(xiàn)有一宗農(nóng)用地面向社會(huì)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行公開(kāi)招租，情況見(jiàn)附表。本項(xiàng)目采用公開(kāi)明標(biāo)競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位或自然人前來(lái)競(jìng)價(jià)。 

一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢

競(jìng)投人可于2024年12月26日至2025年1月9日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廟貝農(nóng)場(chǎng)公司物業(yè)管理部進(jìn)行報(bào)名或咨詢。 

聯(lián) 系 人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標(biāo)要求

1、競(jìng)投人在參加投標(biāo)前，應(yīng)充分了解擬投農(nóng)用地的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本，競(jìng)投人應(yīng)確保接受所有合同條款后再行投標(biāo)。

2、投標(biāo)前，競(jìng)投人應(yīng)按招租公告附件中《5隊(duì)2區(qū)魚(yú)塘招租明細(xì)表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，且競(jìng)投人必須使用競(jìng)投人自己的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金。競(jìng)投人名稱與繳納投標(biāo)保證金賬戶名稱不一致或繳納的投標(biāo)保證金數(shù)額不足的，取消投標(biāo)資格。

3、農(nóng)用地租賃期限、面積、租金遞增幅度等信息詳見(jiàn)附件《5隊(duì)2區(qū)魚(yú)塘招租明細(xì)表》

三、投標(biāo)提交資料

1、競(jìng)投人不限于企業(yè)、個(gè)體工商戶，也接受自然人投標(biāo)；

2、企業(yè)法人競(jìng)投的，須向招租人提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

  3、個(gè)體工商戶競(jìng)投的，須向招租人提交有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）和經(jīng)營(yíng)者本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

  4、自然人競(jìng)投的，須向招租人提交本人身份證復(fù)印件（需本人簽名按指印），同時(shí)應(yīng)向招租人出具身份證原件供核驗(yàn);

5、法人、個(gè)體工商戶的法定代表人/負(fù)責(zé)人委托他人辦理投標(biāo)的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人蓋章的并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（需加蓋授權(quán)人公章）；

6、自然人委托他人辦理的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人簽名按指印并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（授權(quán)人需簽名按指?。?。

7、交納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

8、競(jìng)投人需提供繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競(jìng)投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

9、企業(yè)法人、個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)范圍與養(yǎng)殖生產(chǎn)或養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)登記證書(shū)為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)登記證書(shū)未說(shuō)明的，則提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件）。

四、開(kāi)標(biāo)方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)方式。

五、競(jìng)投人資格審查

競(jìng)投人到招租人處按指引填寫(xiě)《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)招租人核查具備投標(biāo)資格且提交的材料符合要求的競(jìng)投人，招租人向競(jìng)投人出具《資格審核合格回執(zhí)》，競(jìng)投人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年1月10日上午9:45時(shí)。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司第二會(huì)議室

七、開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開(kāi)標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2025年1月10日上午9:30-9:45時(shí)。

2、所有競(jìng)投人必須到場(chǎng)參加競(jìng)投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權(quán)材料。所有競(jìng)投人必須在入場(chǎng)時(shí)間截止前入場(chǎng)，未按時(shí)入場(chǎng)的視為自動(dòng)放棄投標(biāo)，作棄標(biāo)處理。

3、入場(chǎng)資格：參與競(jìng)投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權(quán)委托書(shū)（已于報(bào)名時(shí)提交了授權(quán)委托書(shū)的無(wú)需重復(fù)提供），按時(shí)簽到進(jìn)場(chǎng)。

4、開(kāi)標(biāo)由招租人現(xiàn)場(chǎng)主持，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，價(jià)高者得。開(kāi)標(biāo)后，招租人對(duì)外公示開(kāi)標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。

5、投標(biāo)報(bào)名期限屆滿，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個(gè)工作日后且招租人未收到有效異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如投標(biāo)保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，如投標(biāo)保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)為租金。

未中標(biāo)的競(jìng)投人繳納的投標(biāo)保證金，招租人于15個(gè)工作日內(nèi)退回到各個(gè)未中標(biāo)的競(jìng)投人本人的銀行賬戶中。

7、中標(biāo)人投得農(nóng)用地后僅限于中標(biāo)人自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，收回農(nóng)用地，對(duì)中標(biāo)人由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、相關(guān)要求及特別說(shuō)明

（1）競(jìng)標(biāo)人對(duì)擬投農(nóng)用地的土地性質(zhì)、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。中標(biāo)人在合同期內(nèi)必須依法依規(guī)按照承租農(nóng)用地的土地性質(zhì)規(guī)范使用。

（2）合同履約保證金按500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取，污水排放超標(biāo)保證金按300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取.

（3）租金遞增方式：每年遞增7%。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用地，按指定用途出租，不包括招租標(biāo)的范圍內(nèi)地上附著物。地上附著物為原承租方投資，若原承租方因未能及時(shí)清場(chǎng)并按時(shí)交地的，招租人按原合同條款依法依規(guī)進(jìn)行處理原承租方投資的地上附著物，導(dǎo)致招租人未能按合同約定時(shí)間將合同標(biāo)的交付給承租方，承租方不能以出租方未能按約定時(shí)間交付承租標(biāo)的為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，雙方可無(wú)條件解除租賃合同或?qū)⒆赓U合同時(shí)間順延（即租期不變，將租賃起始日期順延至合同標(biāo)的交付使用之日）。

（5）租賃期間如遇國(guó)家發(fā)展需要收回農(nóng)用地時(shí)，中標(biāo)人須無(wú)條件配合開(kāi)展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作。涉及中標(biāo)人的青苗及地上附著物補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)金，由招租人與中標(biāo)人按各50%的比例分配。

九、投標(biāo)保證金

競(jìng)投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒(méi)收投標(biāo)保證金，農(nóng)用地另行發(fā)包：

（1）競(jìng)投人經(jīng)競(jìng)投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的；

（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的；

（3）中標(biāo)人在收到招租人通知后5日內(nèi)未前往招租人處簽收《中標(biāo)通知書(shū)》的，或經(jīng)協(xié)商通過(guò)郵寄方式送達(dá)《中標(biāo)通知書(shū)》但中標(biāo)人不簽收的，視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo);

（4）中標(biāo)人簽收《中標(biāo)通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)未前往招租人處辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)。

十、其他事項(xiàng)

招租人網(wǎng)站：http://www.xlvgtz.com，競(jìng)投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

    附件：5隊(duì)2區(qū)魚(yú)塘招租明細(xì)表

             廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司

                            2024年12月26日