我司（下稱“招租人”）現(xiàn)有1宗農(nóng)用地面向社會進(jìn)行公開招租，情況見附表。本項目采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加的個人或單位前來競價。 

一、投標(biāo)報名及咨詢

競投人可于2025年1月16日至2025年2月10日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廟貝農(nóng)場公司物業(yè)管理部進(jìn)行報名或咨詢。 

聯(lián)系人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標(biāo)要求

1、競投人在參加投標(biāo)前，應(yīng)充分了解擬投農(nóng)用地的地點、現(xiàn)狀（地形地貌）、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本，競投人應(yīng)確保接受所有合同條款后再行投標(biāo)。

2、投標(biāo)前，競投人應(yīng)按招租公告附件《廣州市南沙區(qū)廟貝農(nóng)場3隊原綠發(fā)酒家旁農(nóng)用地招租明細(xì)表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，且競投人必須使用競投人的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金。競投人名稱與繳納投標(biāo)保證金賬戶戶名不一致或繳納的投標(biāo)保證金數(shù)額不足的，取消投標(biāo)資格。

3、農(nóng)用地租賃期限、面積、租金遞增幅度等信息詳見附件《廣州市南沙區(qū)廟貝農(nóng)場3隊原綠發(fā)酒家旁農(nóng)用地招租明細(xì)表》。

三、投標(biāo)資格及提交資料

1、競投人不限于企業(yè)、合作社，也接受自然人投標(biāo)。

2、企業(yè)法人競投的，須向招租人提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件;授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（如在委托代理情況下）。前述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

3、自然人競投的，須向招租人提交本人身份證復(fù)印件（需本人簽名按指?。?span>，同時應(yīng)向招租人出具身份證原件供核驗;自然人委托他人辦理的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人簽名按指印并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（授權(quán)人需簽名按指?。?。

4、繳納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件。

5、繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標(biāo)時退回投標(biāo)保證金）。

6、投標(biāo)人需無不良行為記錄。

四、開標(biāo)方式

現(xiàn)場競標(biāo)方式。

五、競投人資格審查

競投人到招租人處提交資料并按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)招租人核查符合領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。。

六、開標(biāo)時間、地點

開標(biāo)時間：2025年2月11日上午9:45時。

開標(biāo)地點：南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-1號會議室

七、開標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開標(biāo)入場時間：2025年2月11日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權(quán)材料。所有競投人必須在入場時間截止前入場，未按時入場的視為自動放棄投標(biāo)，作棄標(biāo)處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權(quán)委托書（已于報名時提交了授權(quán)委托書的無需重復(fù)提供），按時簽到進(jìn)場。

4、開標(biāo)由招租人現(xiàn)場主持，實行現(xiàn)場明標(biāo)喊價，價高者得。開標(biāo)后，招租人對外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個工作日。

5、投標(biāo)報名期限屆滿，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示3個工作日，確定該唯一報名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如投標(biāo)保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)及時補(bǔ)足，如投標(biāo)保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在15個工作日內(nèi)，我司通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標(biāo)人所提供的屬于本人的銀行賬戶。

7、中標(biāo)人投得農(nóng)用地后僅限于自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回農(nóng)用地，對承租者由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、相關(guān)要求及特別說明

（1）競標(biāo)人對擬投農(nóng)用地的土地性質(zhì)、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。中標(biāo)人在合同期內(nèi)必須依法依規(guī)按照承租農(nóng)用地的土地性質(zhì)規(guī)范使用。

（2）合同履約保證金按800元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收??；

（3）租金遞增方式：每年遞增7%。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用地，按指定用途出租，不包括招租標(biāo)的范圍內(nèi)地上附著物。地上附著物為原承租方投資，若原承租方因未能及時清場并按時交地的，招租人按原合同條款依法依規(guī)進(jìn)行處理原承租方投資的地上附著物，導(dǎo)致招租人未能按合同約定時間將合同標(biāo)的交付給承租方，承租方不能以出租方未能按約定時間交付承租標(biāo)的為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，雙方可無條件解除租賃合同或?qū)⒑贤鹗紩r間調(diào)整為出租方實際交付承租標(biāo)的之日，租期保持不變。

（5）租賃期間如遇國家發(fā)展需要收回農(nóng)用地時，中標(biāo)人須無條件配合開展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作。涉及中標(biāo)人的青苗及地上附著物補(bǔ)償款（含獎勵金，如有情況下），由招租人與中標(biāo)人按各50%的比例分配。

九、投標(biāo)保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒收投標(biāo)保證金，農(nóng)用地另行發(fā)包：

（1）競投人經(jīng)競投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的；

（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的；

（3）中標(biāo)人在收到招租人通知后5日內(nèi)未前往招租人處簽收《中標(biāo)通知書》的，或經(jīng)協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)《中標(biāo)通知書》但中標(biāo)人不簽收的，視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo);

（4）中標(biāo)人簽收《中標(biāo)通知書》后5個工作日內(nèi)未前往招租人處辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的，視為自動放棄中標(biāo)。

十、其他事項

招租人網(wǎng)站：http://www.xlvgtz.com，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

    附件：廣州市南沙區(qū)廟貝農(nóng)場3隊原綠發(fā)酒家旁農(nóng)用地招租明細(xì)表