廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)有魚塘面向社會農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，魚塘情況見附表。本項目采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、投標(biāo)報名及咨詢
競投人可于2022年2月24日至2022年3月9日上午8：30至 11：30，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司進(jìn)行報名或咨詢。
聯(lián) 系 人：杜先生 聯(lián)系電話：13560071394
二、投標(biāo)要求
投標(biāo)報名單位應(yīng)具有獨立法人資格企業(yè)單位或合作社，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。同時，投標(biāo)單位或其股東必須具備下列條件：
①市級或以上青蟹良種場；
②具有青蟹苗種培育或新品種研究開發(fā)基礎(chǔ)；
1、投標(biāo)人在參加投標(biāo)前，要對自己所投地塊的田號、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時，投標(biāo)人對所投的標(biāo)的需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，具體數(shù)額根據(jù)我司《魚塘情況一覽表》核定的金額而定，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)人必須使用投標(biāo)人的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、魚塘租期超過1年以上的，年租金以上一合同年租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價，每二年遞增一次，每次增幅為7%。
三、投標(biāo)提交資料
1、凡企業(yè)法人競投，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標(biāo)保證金的農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶與投標(biāo)人必須一致；
4、投標(biāo)人需提供屬于本人的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標(biāo)人未中標(biāo)時退回投標(biāo)保證金用途）；
5、投標(biāo)人需要提交項目建設(shè)方案，對所投地塊制定詳細(xì)項目建設(shè)運營方案。
四、開標(biāo)方式
現(xiàn)場競標(biāo)方式。
五、投標(biāo)人資格審查
投標(biāo)人到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競標(biāo)時間、地點
開標(biāo)時間：2022年3月10日下午15時
開標(biāo)地點：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號 ）
七、開標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開標(biāo)入場時間：2022年3月10日下午14時至15時止。
2、所有投標(biāo)人必須到場參加，并在規(guī)定時間內(nèi)入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標(biāo)資格。
3、入場資格：開標(biāo)日，投標(biāo)人憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進(jìn)場。
4、開標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)場主持，公司招標(biāo)辦、農(nóng)業(yè)用地事業(yè)部、審計監(jiān)察部派人現(xiàn)場監(jiān)督，實行現(xiàn)場明標(biāo)喊價，按價高者得。并在開標(biāo)后對外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個工作日。
5、截至投標(biāo)時間，只有一個符合條件的報名者的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報名者為中標(biāo)人。
6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在5個工作日后，我司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標(biāo)人所提供的屬于本人的銀行賬戶。
7、魚塘中標(biāo)人需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見》對養(yǎng)殖水進(jìn)行治理，并在簽訂合同時另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔(dān)保金，即排水保證金。
8、投標(biāo)人投得魚塘后限于自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，我司有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回魚塘，對承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補償。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人出現(xiàn)以下行為的，沒收競標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)人經(jīng)競標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)我司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標(biāo)人前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)人需在短信通知5個工作日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標(biāo)人需在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂水治理承諾書、土地交接記錄表等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標(biāo)其他要求
1、租賃期限采用“3年+3年”模式，租賃第三年末對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后項目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-6年租賃合同。驗收組根據(jù)《項目驗收表》（附件）進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果大于或等于70分視為驗收合格。驗收合格后項目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-6年租賃合同，驗收結(jié)果不合格，項目單位承諾無條件提前解除第4-6年租賃合同。
2、本地塊租賃期內(nèi)面積需從事青蟹育苗、青蟹種蟹培育業(yè)務(wù)
3、投標(biāo)人需提交項目建設(shè)方案，對所地塊制定詳細(xì)項目建設(shè)運營方案，包括但不限于以下內(nèi)容：
①項目背景及建設(shè)單位情況；
②技術(shù)方案及規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容；
③建設(shè)計劃；
④投資估算及經(jīng)濟(jì)評價；
⑤環(huán)保措施；
⑥示范性技術(shù)推廣計劃；
⑦其它。
4、中標(biāo)人應(yīng)守法經(jīng)營，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在運營過程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，出租方有權(quán)利無條件解除合同，情節(jié)嚴(yán)重移送公安機關(guān)處理。
5、中標(biāo)人需配合園區(qū)建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚戶設(shè)施。
6、中標(biāo)人需根據(jù)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造，自行負(fù)責(zé)改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等，其中配套園區(qū)主要道路路基寬度不少于12米，排灌河寬度不少于15米。
7、中標(biāo)人需按建設(shè)方案對項目進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)及運營過程需符合示范園區(qū)整體管理要求。
8、其他要求：
①農(nóng)業(yè)集團(tuán)（出租方）收取用地租金。
②漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司（土地管理單位）提供項目用地管理便利以及專業(yè)人員參與生產(chǎn)運營過程中項目管理運營及新品種研發(fā)，并監(jiān)管中標(biāo)人固定資產(chǎn)的投入進(jìn)度及實施效果。中標(biāo)人及科研單位負(fù)責(zé)項目的投資、研發(fā)及日常生產(chǎn)管理工作。
③中標(biāo)人負(fù)責(zé)項目建設(shè)，建成后預(yù)計年保種10個左右青蟹核心種群，年產(chǎn)5000對擬穴青蟹優(yōu)質(zhì)種蟹、0.5億只青蟹優(yōu)質(zhì)種苗、800萬只規(guī)格幼蟹蟹苗。
④漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司全程參與項目新品種研發(fā)，并與項目合作各方共享新品種、新技術(shù)、新專利及新發(fā)表文章署名的權(quán)利。
⑤漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司享有市場價8折的優(yōu)惠價格采購當(dāng)年生產(chǎn)產(chǎn)品20%的權(quán)利，享有同等價格優(yōu)先采購項目生產(chǎn)產(chǎn)品的權(quán)利，享有獨立的市場化推廣、產(chǎn)業(yè)化布局和品牌營銷的權(quán)利。
⑥風(fēng)險承擔(dān)：項目風(fēng)險由中標(biāo)人承擔(dān)，如銷售收益達(dá)不到項目預(yù)期，無論何種原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)虧損，虧損風(fēng)險均由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)人還需要負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、食品安全、養(yǎng)殖尾水達(dá)標(biāo)排放等相關(guān)工作。
9、租賃期內(nèi)如遇政府征收補償，青苗補償分配如下：
1、征地紅線范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施補償歸出租方所有；
2、征地紅線內(nèi)青苗及地上附著物補償費（含獎勵費），出租方和中標(biāo)人各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物補償由中標(biāo)人收??；
3、高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗補償，出租方和中標(biāo)人各收取50%。
十、其他事項
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)人可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
2022年2月24日
