廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)有魚塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，魚塘情況見附表。本項(xiàng)目采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。
一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢
競投企業(yè)可于2022年10月12日至2022年10月25日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）進(jìn)行報(bào)名或咨詢。
聯(lián) 系 人：杜先生、李小姐 聯(lián)系電話：84529186
二、投標(biāo)要求
在廣州南沙注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；報(bào)名單位注冊(cè)資本不低于1000萬元；報(bào)名單位須承諾中標(biāo)后一年內(nèi)將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)；報(bào)名單位具備下列條件或與具備下列條件的研究單位簽訂在本次招租地址范圍共同開展小虎麻蝦、南美白對(duì)蝦種苗研發(fā)及養(yǎng)殖技術(shù)模式開發(fā)推廣的相關(guān)協(xié)議：①具備水產(chǎn)生產(chǎn)研究開發(fā)基礎(chǔ)、②省級(jí)（或以上級(jí)別）水產(chǎn)研究相關(guān)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。
1、投標(biāo)企業(yè)在參加投標(biāo)前，要對(duì)自己所投地塊的田號(hào)、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時(shí)，每個(gè)投標(biāo)企業(yè)對(duì)所投的標(biāo)需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，具體數(shù)額根據(jù)我司《魚塘情況一覽表》核定的金額而定，投標(biāo)企業(yè)交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)代表人必須使用投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)企業(yè)名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、魚塘租期超過1年以上的，年租金以上一合同年租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)，每二年遞增一次，每次增幅為 7%。
三、投標(biāo)提交資料
1、凡企業(yè)法人競投，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標(biāo)保證金的農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶與投標(biāo)企業(yè)必須一致；
4、投標(biāo)企業(yè)需提供屬于投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標(biāo)企業(yè)未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金用途）；
5、投標(biāo)企業(yè)需要提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對(duì)所投地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營方案；
6、報(bào)名單位需要提供關(guān)于中標(biāo)后一年內(nèi)將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的承諾書；
7、報(bào)名單位需要提供具備水產(chǎn)生產(chǎn)研究開發(fā)基礎(chǔ)、省級(jí)（或以上級(jí)別）水產(chǎn)研究相關(guān)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)證明或相關(guān)協(xié)議。
四、開標(biāo)方式
現(xiàn)場(chǎng)競標(biāo)方式。
五、投標(biāo)企業(yè)資格審查
投標(biāo)企業(yè)到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2022年10月26日上午9時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號(hào) ）
七、開標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2022年10月26日上午8時(shí)30分至9時(shí)20分止。
2、所有投標(biāo)企業(yè)必須到場(chǎng)參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，過時(shí)不得入場(chǎng)，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
3、入場(chǎng)資格：開標(biāo)日，投標(biāo)企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進(jìn)場(chǎng)。
4、開標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）現(xiàn)場(chǎng)主持，集團(tuán)公司招標(biāo)辦、農(nóng)業(yè)用地事業(yè)部、審計(jì)監(jiān)察部派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開標(biāo)后對(duì)外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。
5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名企業(yè)的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個(gè)工作日后且無異議的，我司發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報(bào)名企業(yè)為中標(biāo)企業(yè)。
6、中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金在5個(gè)工作日后，我司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)企業(yè)所提供的屬于該企業(yè)的銀行賬戶。
7、魚塘中標(biāo)企業(yè)需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見》對(duì)養(yǎng)殖水進(jìn)行治理，并在簽訂合同時(shí)另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔(dān)保金，即排水保證金。
8、投標(biāo)企業(yè)投得魚塘后僅限于投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，我司有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回耕地（魚塘），對(duì)承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補(bǔ)償。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒收競標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)企業(yè)經(jīng)競標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)我司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標(biāo)企業(yè)前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)企業(yè)需在短信通知5個(gè)工作日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標(biāo)企業(yè)需在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂水治理承諾書、土地交接記錄表簽訂等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標(biāo)其他要求
1、本地塊租賃期內(nèi)面積需從事小虎麻蝦及南美白對(duì)蝦的育苗、種蝦培育及標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)蝦養(yǎng)殖模式創(chuàng)新業(yè)務(wù)。
2、該項(xiàng)目用地要求建設(shè)對(duì)蝦工廠化育苗車間30畝以上，對(duì)蝦大規(guī)格苗培育池塘30畝以上，對(duì)蝦保種育種標(biāo)準(zhǔn)池塘40畝，對(duì)蝦高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖池塘100畝以上，養(yǎng)殖水處理系統(tǒng)50畝以上，建設(shè)生產(chǎn)配套用房、附屬配套用房和看護(hù)用房等。以上建設(shè)內(nèi)容須合同簽訂后三年內(nèi)完成。
3、投標(biāo)企業(yè)需提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對(duì)所地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營方案，包括但不限于以下內(nèi)容：
①項(xiàng)目背景及建設(shè)單位情況；
②技術(shù)方案及規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容；
③建設(shè)計(jì)劃；
④投資估算及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；
⑤環(huán)保措施；
⑥示范性技術(shù)推廣計(jì)劃；
⑦其它。
4、中標(biāo)單位嚴(yán)格按投標(biāo)建設(shè)方案開展項(xiàng)目建設(shè)，前三年項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于5萬元/畝（即項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于1460萬元），上述條件作為3年后項(xiàng)目驗(yàn)收重要依據(jù)。
5、前三年項(xiàng)目須至少申報(bào)2項(xiàng)發(fā)明專利，授權(quán)3項(xiàng)實(shí)用新型專利。并依托該基地，申報(bào)刀額新對(duì)蝦（小虎麻蝦）或南美白對(duì)蝦市級(jí)良種場(chǎng)、市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和省健康養(yǎng)殖示范場(chǎng)等榮譽(yù)。
6、租賃期限采用“3年+9年”模式，租賃前三年為項(xiàng)目建設(shè)期，第三年末由我司組織專家組按《項(xiàng)目驗(yàn)收表》（附件）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果大于或等于80分視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后項(xiàng)目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-12年租賃合同，驗(yàn)收結(jié)果不合格，承租單位承諾無條件提前解除第4-12年租賃合同。
7、承租單位應(yīng)守法經(jīng)營，一旦發(fā)現(xiàn)承租單位在運(yùn)營過程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權(quán)利無條件解除合同，情節(jié)嚴(yán)重移送公安機(jī)關(guān)處理。
8、中標(biāo)單位需自行建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚房設(shè)施。
9、中標(biāo)單位需根據(jù)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行，自行負(fù)責(zé)改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等。
10、廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司作為項(xiàng)目管理單位，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，中標(biāo)單位需與廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，具體條款包括但不限于以下內(nèi)容
（1）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司為項(xiàng)目用地提供便利以及專業(yè)人員參與生產(chǎn)運(yùn)營過程中項(xiàng)目管理運(yùn)營及新品種研發(fā)，并監(jiān)管承租方固定資產(chǎn)的投入進(jìn)度及實(shí)施效果。
（2）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司全程參與項(xiàng)目新品種研發(fā)，并與承租方共享新品種、新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)、新專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果及新發(fā)表文章共同署名的權(quán)利。
（3）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司享有市場(chǎng)價(jià)8.5折的優(yōu)惠價(jià)格采購當(dāng)年養(yǎng)殖產(chǎn)品10%的權(quán)利；同時(shí)享有同等價(jià)格優(yōu)先采購項(xiàng)目全部養(yǎng)殖產(chǎn)品的權(quán)利，享有獨(dú)立的市場(chǎng)化推廣、產(chǎn)業(yè)化布局和品牌營銷的權(quán)利。
（4）中標(biāo)單位應(yīng)制定《刀額新對(duì)蝦及南美白對(duì)蝦養(yǎng)殖、育苗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，并據(jù)此開展對(duì)蝦養(yǎng)殖、育苗生產(chǎn)活動(dòng)。
（5）養(yǎng)殖區(qū)域若套養(yǎng)出產(chǎn)青蟹，其中優(yōu)質(zhì)部分需納入“南沙青蟹”或南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司指定的其他青蟹品牌的管理體系。
（6）刀額新對(duì)蝦及南美白對(duì)蝦相關(guān)的養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方全部免費(fèi)開放，并同意該數(shù)據(jù)由南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或指定第三方自行使用，不追索基于此數(shù)據(jù)開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益。
（7）涉及刀額新對(duì)蝦及南美白對(duì)蝦苗種銷售，向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方開放銷售數(shù)據(jù)及銷售路徑，配合完成對(duì)蝦養(yǎng)成率調(diào)查，配合刀額新對(duì)蝦及南美白對(duì)蝦苗種及養(yǎng)殖過程可追溯體系的建立。
11、租賃期內(nèi)如遇政府征收補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償分配如下：
（1）征地紅線范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償歸我司所有；
（2）征地紅線內(nèi)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（含獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)），我司和中標(biāo)單位各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物如有補(bǔ)償由承租單位收取；
（3）高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗如有補(bǔ)償，我司和承租單位各收取50%。
十、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)企業(yè)可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
附件3：小虎麻蝦、南美白對(duì)蝦種苗培育及新養(yǎng)殖模式產(chǎn)業(yè)化推廣示范基地項(xiàng)目管理協(xié)議書
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
2022年10月12日
