廣州南沙現代農業(yè)產業(yè)集團有限公司現有魚塘面向社會農業(yè)養(yǎng)殖經營企業(yè)進行招投標，魚塘情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、投標報名及咨詢
競投企業(yè)可于2023年1月5日至2023年1月18日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關資料到廣州南沙漁業(yè)產業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）進行報名或咨詢。
聯 系 人：杜先生、李小姐 聯系電話：84529186
二、投標要求
（1）投標單位須是具有獨立法人資格的水產種苗企業(yè)，能獨立承擔民事責任能力；（2）投標單位注冊資本不低于1000萬元；（3）投標單位承諾若中標，中標后一年內將公司及公司注冊地址搬遷至南沙漁業(yè)產業(yè)園范圍內；（4）投標單位或其控股股東須滿足以下條件①具有國家級南美白對蝦良種場資質；②具有農業(yè)部水產健康養(yǎng)殖示范場資質；③省級農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)④高新技術企業(yè)資質；⑤具有“專精特新”企業(yè)資質。
1、投標企業(yè)在參加投標前，要對自己所投地塊的田號、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，每個投標企業(yè)對所投的標需要交納一定數量的投標保證金，具體數額根據我司《魚塘情況一覽表》核定的金額而定，投標企業(yè)交納投標保證金后才有資格參加投標。投標企業(yè)代表人必須使用投標企業(yè)的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標企業(yè)名稱不一致的，取消投標資格。
3、魚塘租期超過1年以上的，年租金以上一合同年租金標準為基準價，每二年遞增一次，每次增幅為 7%。
三、投標提交資料
1、凡企業(yè)法人競投，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證(復印蓋章)、法定代表人身份證原件及復印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標保證金的農業(yè)銀行轉賬單復印件，交納保證金銀行賬戶與投標企業(yè)必須一致；
4、投標企業(yè)需提供屬于投標企業(yè)的銀行賬戶復印件（用于投標企業(yè)未中標時退回投標保證金用途）；
5、投標企業(yè)需要提交項目建設方案，對所投地塊制定詳細項目建設運營方案；
6、報名單位需要提供關于中標后一年內將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產業(yè)園范圍內的承諾書；
7、提供報名單位或其控股股東具有國家級南美白對蝦良種場資質、具有農業(yè)部水產健康養(yǎng)殖示范場資質、省級農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)和高新技術企業(yè)資質、具有“專精特新”企業(yè)資質的相關證明文件。
四、開標方式
現場競標方式。
五、投標企業(yè)資格審查
投標企業(yè)到廣州南沙漁業(yè)產業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標保證金。
六、競標時間、地點
開標時間：2023年1月19日上午9時30分
開標地點：廣州南沙漁業(yè)產業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號 ）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：2023年1月19日上午8時30分至9時20分止。
2、所有投標企業(yè)必須到場參加，并在規(guī)定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南沙漁業(yè)產業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）現場主持，集團公司招標辦、農業(yè)用地事業(yè)部、審計監(jiān)察部派人現場監(jiān)督，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名企業(yè)的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發(fā)布中標公示，確定該報名企業(yè)為中標企業(yè)。
6、中標企業(yè)的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標企業(yè)的投標保證金在5個工作日后，我司通過開戶農業(yè)銀行轉賬退回到各個未中標企業(yè)所提供的屬于該企業(yè)的銀行賬戶。
7、魚塘中標企業(yè)需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術指導意見》對養(yǎng)殖水進行治理，并在簽訂合同時另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔保金，即排水保證金。
8、投標企業(yè)投得魚塘后僅限于投標企業(yè)生產經營，不得轉租或分租。否則，我司有權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回耕地（魚塘），對承租者地上附著物和養(yǎng)殖產品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補償。
八、投標保證金
投標企業(yè)出現以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標企業(yè)經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經我司發(fā)布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標企業(yè)前來簽收中標通知書，中標企業(yè)需在短信通知5個工作日內到我司業(yè)務發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標企業(yè)需在收到中標通知書后5個工作日內到我司辦理合同簽訂水治理承諾書、土地交接記錄表簽訂等相關手續(xù)，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標其他要求
1、本地塊租賃期內面積需從事羅氏沼蝦及南美白對蝦的育苗、種蝦培育及新品種、新模式試驗。
2、該項目用地要求項目建設不低于以下標準：工廠化育苗車間9畝，種蝦車間6畝，配水車間9畝，配套的海水淡水預處理池、養(yǎng)殖生產配套區(qū)域、蓄水池和養(yǎng)殖尾水生態(tài)處理系統(tǒng)等。以上建設內容須于合同簽訂后三年內完成。
3、投標企業(yè)需提交項目建設方案，對所要求地塊制定詳細項目建設運營方案，包括但不限于以下內容：
①項目總體目標；
②項目規(guī)劃建設內容；
③項目建設進度計劃；
④項目資金投入；
⑤技術指標；
⑥項目實施的效益分析；
⑦其它。
4、中標單位嚴格按投標建設方案開展項目建設，前三年項目生產設施投資不低于12萬元/畝（即項目生產設施投資不低于2904萬元），本條件作為3年后項目驗收重要依據。
5、租賃期限采用“3年+9年”模式，租賃前三年為項目建設期，第三年末由我司組織專家組按《項目驗收表》（附件）進行驗收，驗收結果大于或等于80分視為驗收合格。驗收合格后項目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-12年租賃合同，驗收不合格承租單位承諾提前解除第4-12年租賃合同。
6、承租單位應守法經營，一旦發(fā)現承租單位在運營過程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權利無條件解除合同，情節(jié)嚴重移送公安機關處理。
7、承租單位需自行建設池塘養(yǎng)殖水治理設施及棚房設施。
8、承租單位需根據漁業(yè)產業(yè)園整體規(guī)劃設計進行，自行負責改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等。
9、廣州南沙漁業(yè)產業(yè)園有限公司作為項目管理單位，監(jiān)督項目執(zhí)行，中標單位需與南沙漁業(yè)產業(yè)園公司簽訂項目管理協(xié)議，具體條款包括但不限于以下內容：
（1）漁業(yè)產業(yè)園公司協(xié)助項目用地交付以及專業(yè)人員監(jiān)督生產運營過程中項目管理運營及新品種研發(fā)，并監(jiān)管承租方固定資產的投入進度及實施效果。
（2）漁業(yè)產業(yè)園公司根據合作需求與承租方商定參與的新品種研發(fā)項目，另行訂立合作協(xié)議，合作期間共同開發(fā)的新品種、新標準、新技術、新專利知識產權成果及新發(fā)表文章享有共同署名的權利。
（3）漁業(yè)產業(yè)園公司享有同等價格優(yōu)先采購項目養(yǎng)殖產品的權利，產品銷售給漁業(yè)產業(yè)園公司后享有獨立的市場化推廣、產業(yè)化布局和品牌營銷的權利。
（4）承租單位應制定《羅氏沼蝦及南美白對蝦養(yǎng)殖、育苗標準規(guī)范》，并據此開展養(yǎng)殖、育苗生產活動。
（5）羅氏沼蝦及南美白對蝦相關的養(yǎng)殖技術標準向南沙漁業(yè)產業(yè)園公司或其指定第三方全部免費開放，并同意該數據由南沙漁業(yè)產業(yè)園公司或指定第三方自行使用，不追索基于此數據開發(fā)的知識產權或其他權益。
（6）涉及羅氏沼蝦及南美白對蝦苗種銷售，向南沙漁業(yè)產業(yè)園公司或其指定第三方開放銷售數據及銷售路徑，配合完成沼蝦養(yǎng)成率調查，配合羅氏沼蝦及南美白對蝦苗種及養(yǎng)殖過程可追溯體系的建立。
10、租賃期內如遇政府征收補償，青苗補償分配如下：
(1)征地紅線范圍內基礎設施補償歸出租方所有；
(2)征地紅線內青苗及地上附著物補償費（含獎勵費），出租方和承租方各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物如有補償由承租方收??；
(3)高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗如有補償，出租方和承租方各收取50%。
十、其他事項
公司網站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標企業(yè)可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
廣州南沙現代農業(yè)產業(yè)集團有限公司
2023年1月5日
