廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)有物業(yè)面向社會企業(yè)公開引進合作單位（物業(yè)情況見附表）。歡迎有意向企業(yè)前來報名競價。
一、投標報名及咨詢
競投企業(yè)可于2023年6月7日至2023年6月20日的上午9：00至 11：30，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，以現(xiàn)場送達方式遞交報名資料，地址：廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園綜合服務中心1棟201。
聯(lián) 系 人：杜先生、李小姐 聯(lián)系電話：020-84529186
二、投標要求
合作單位為廣州南沙成立的具有獨立法人資格的企業(yè)或合作社，注冊資金不低于人民幣500萬元，無工商不良行為記錄。且同時至少符合以下條件之一者方可報名：
①過往一年以內(nèi)于廣州南沙區(qū)內(nèi)租賃魚塘250畝（及以上），租賃用地適用于青蟹養(yǎng)殖（以租地合同內(nèi)容約定及承租場地適用于青蟹養(yǎng)殖的照片為據(jù)，合同至少2022年內(nèi)有效）。
②過往一年半以內(nèi)開展青蟹養(yǎng)殖，一年半內(nèi)合計投苗量超過100萬人民幣（以苗種采購付款憑證為據(jù)，付款時間不早于2021年12月31日）。
③在南沙范圍內(nèi)開展以青蟹為主的養(yǎng)殖生產(chǎn)，具備較好的青蟹及產(chǎn)品供應能力，管理養(yǎng)殖面積300畝（及以上）（以合作養(yǎng)殖協(xié)議等，足以證明投標單位實際養(yǎng)殖生產(chǎn)管理面積的文件為據(jù)）。
1、投標企業(yè)在參加投標前，要對自己所投物業(yè)地址、面積、經(jīng)營范圍、合作經(jīng)營期限、固定收益計費、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，投標企業(yè)對所投的標的需要交納一定數(shù)量的投標保證金，具體數(shù)額以《物業(yè)情況一覽表》注明的金額，投標企業(yè)交納投標保證金后才有資格參加投標。投標企業(yè)必須使用本企業(yè)的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標企業(yè)名稱不一致的，取消投標資格。
3、合作經(jīng)營超過1年以上的，合作期限內(nèi)，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數(shù)，每年遞增7%。
三、投標提交資料
（1） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）
（2）滿足投標要求的各類證明材料（見物業(yè)情況一覽表）
注：上述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。
四、開標方式
現(xiàn)場競標方式，對項目首年固定收益進行報價的方式，價高者獲得本區(qū)域的管理使用權(quán)。
五、投標人資格審查
投標人到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)核查符合投標者領取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標保證金。
六、競標時間、地點
開標時間：2023年6月21日上午9:30
開標地點：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號 ）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：2023年6月21日上午8：30至9:20止。
2、投標企業(yè)必須到場參加，并在規(guī)定時間內(nèi)入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)場主持，實行現(xiàn)場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結(jié)果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，有效報名的單位僅1名時，可直接洽談商定。
6、中標企業(yè)的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉(zhuǎn)為固定收益。未中標企業(yè)的投標保證金在5個工作日后，漁業(yè)公司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標企業(yè)所提供的本單位銀行賬戶。
7、投標企業(yè)投得物業(yè)后限于自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，漁業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回物業(yè)，由此對合作方造成的損失，漁業(yè)公司不作任何賠償或補償。
8、中標企業(yè)同意按照本公告提供的合作合同（協(xié)議）版本簽署。
9、本次合作招商范圍為編號2-11號單元，共10個單元，意向單位可多投多中，但同一合作方中標單元最多不超過2個。
八、投標保證金
投標企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標企業(yè)經(jīng)競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名企業(yè)，經(jīng)漁業(yè)公司發(fā)布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標企業(yè)前來簽收中標通知書，中標企業(yè)需在短信通知5個工作日內(nèi)到漁業(yè)公司業(yè)務發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行處理;
（4）中標企業(yè)需在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)到漁業(yè)公司辦理簽訂合同、物業(yè)交接記錄表等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，漁業(yè)公司收回物業(yè)另行處理。
九、投標其他要求
1、考慮到項目經(jīng)營開展從零開始，項目設定裝修免費期2個月，合作單位應按照前展示后倉儲的模式實施裝修，前展示部分須注重養(yǎng)殖產(chǎn)品的展示效果，保持較高的進入體驗效果，且前展示區(qū)面積不低于中標單元面積的20%；單元門頭門牌須按漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園要求制作。
2、合作開展時間設定為五年。
3、本次合作用地評估價為首年40元/平方米/月，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數(shù)，每年遞增7%。設定漁業(yè)公司在合作過程中收取固定收益，計算方式是固定收益單價×收費面積。首年固定收益底價為40元/平方米/月，合作期限內(nèi)，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數(shù)，每年遞增7%。合作過程中的其他全部費用投入及產(chǎn)出均由中標單位自行投入及收取。
4、單元通過公開篩選合作方的方式，以首年固定收益40元/平方米/月為底價，對固定收益進行公開報價，價高者獲得本單元的管理使用權(quán)。
5、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園在合作過程中，主要負責保障項目順利開展的場地供應，保障項目公平交易和品牌推廣等工作。
6、本項目場地屬性為設施農(nóng)業(yè)用地，合作單位應嚴格按照設施農(nóng)業(yè)用地要求規(guī)劃使用該場地。合作期間，合作中標單位使用本場地只能用于南沙本地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品（主要是南沙青蟹）的分揀、包裝、物流等。
7、合作單位中標后，需在中標后30天內(nèi)完成前展示區(qū)裝修，前展示區(qū)部分達到可迎客狀態(tài)，不得影響項目整體開業(yè)，否則取消兩個月裝修減免時間。
8、中標單位須主要經(jīng)營“南沙青蟹”，按照南沙青蟹公共品牌管理要求，服從南沙青蟹品牌形象管理。
9、中標單位經(jīng)營過程應遵紀守法、誠信有序，不得以次充好、不得缺斤少兩、不得捆綁搭售、不得欺詐蒙騙消費者，一旦漁業(yè)公司發(fā)現(xiàn)合作單位不誠信經(jīng)營，漁業(yè)公司可中斷合作并收回合作用地，所有損失由中標合作單位自行承擔。若合作單位因不誠信經(jīng)營導致較大社會不良影響，漁業(yè)公司有權(quán)向不誠信經(jīng)營單位追索我司為消除不良社會影響導致的全部成本。
十、其他事項
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標人可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
2：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園名優(yōu)水產(chǎn)分揀中心運營合作協(xié)議
廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司
2023年6月7日
