廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)有物業(yè)面向社會(huì)企業(yè)公開引進(jìn)合作單位（物業(yè)情況見附表）。歡迎有意向企業(yè)前來報(bào)名競(jìng)價(jià)。
一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢
競(jìng)投企業(yè)可于2023年6月27日至2023年7月10日的上午9：00至 11：30，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，以現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)方式遞交報(bào)名資料，地址：廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號(hào)南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)中心1棟201。
聯(lián) 系 人：杜先生、李小姐 聯(lián)系電話：020-84529186
二、投標(biāo)要求
合作單位為廣州南沙成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或合作社，注冊(cè)資金不低于人民幣500萬元，無工商不良行為記錄。且同時(shí)至少符合以下條件之一者方可報(bào)名：
①過往一年以內(nèi)于廣州南沙區(qū)內(nèi)租賃魚塘250畝（及以上），租賃用地適用于青蟹養(yǎng)殖（以租地合同內(nèi)容約定及承租場(chǎng)地適用于青蟹養(yǎng)殖的照片為據(jù)，合同至少2022年內(nèi)有效）。
②過往一年半以內(nèi)開展青蟹養(yǎng)殖，一年半內(nèi)合計(jì)投苗量超過100萬人民幣（以苗種采購付款憑證為據(jù)，付款時(shí)間不早于2021年12月31日）。
③在南沙范圍內(nèi)開展以青蟹為主的養(yǎng)殖生產(chǎn)，具備較好的青蟹及產(chǎn)品供應(yīng)能力，管理養(yǎng)殖面積300畝（及以上）（以合作養(yǎng)殖協(xié)議等，足以證明投標(biāo)單位實(shí)際養(yǎng)殖生產(chǎn)管理面積的文件為據(jù)）。
1、投標(biāo)企業(yè)在參加投標(biāo)前，要對(duì)自己所投物業(yè)地址、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、合作經(jīng)營(yíng)期限、固定收益計(jì)費(fèi)、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)企業(yè)對(duì)所投的標(biāo)的需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，具體數(shù)額以《物業(yè)情況一覽表》注明的金額，投標(biāo)企業(yè)交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)必須使用本企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)企業(yè)名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、合作經(jīng)營(yíng)超過1年以上的，合作期限內(nèi)，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數(shù)，每年遞增7%。
三、投標(biāo)提交資料
（1） 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）
（2）滿足投標(biāo)要求的各類證明材料（見物業(yè)情況一覽表）
注：上述資料需加蓋報(bào)名單位公章，所有印章必須完整、清晰。
四、開標(biāo)方式
現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)方式，對(duì)項(xiàng)目首年固定收益進(jìn)行報(bào)價(jià)的方式，價(jià)高者獲得本區(qū)域的管理使用權(quán)。
五、投標(biāo)人資格審查
投標(biāo)人到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年7月11日上午9:30
開標(biāo)地點(diǎn)：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號(hào) ）
七、開標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2023年7月11日上午8：30至9:20止。
2、投標(biāo)企業(yè)必須到場(chǎng)參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，過時(shí)不得入場(chǎng)，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
3、入場(chǎng)資格：開標(biāo)日，投標(biāo)企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進(jìn)場(chǎng)。
4、開標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)場(chǎng)主持，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開標(biāo)后對(duì)外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。
5、截至投標(biāo)時(shí)間，有效報(bào)名的單位僅1名時(shí)，可直接洽談商定。
6、中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為固定收益。未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金在5個(gè)工作日后，漁業(yè)公司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)企業(yè)所提供的本單位銀行賬戶。
7、投標(biāo)企業(yè)投得物業(yè)后限于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，漁業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回物業(yè)，由此對(duì)合作方造成的損失，漁業(yè)公司不作任何賠償或補(bǔ)償。
8、中標(biāo)企業(yè)同意按照本公告提供的合作合同（協(xié)議）版本簽署。
9、本次合作招商范圍為編號(hào)5-8號(hào)單元，共4個(gè)單元，意向單位可多投多中，但同一合作方中標(biāo)單元最多不超過2個(gè)。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒收競(jìng)標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)企業(yè)經(jīng)競(jìng)標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名企業(yè)，經(jīng)漁業(yè)公司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標(biāo)企業(yè)前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)企業(yè)需在短信通知5個(gè)工作日內(nèi)到漁業(yè)公司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行處理;
（4）中標(biāo)企業(yè)需在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)到漁業(yè)公司辦理簽訂合同、物業(yè)交接記錄表等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，漁業(yè)公司收回物業(yè)另行處理。
九、投標(biāo)其他要求
1、考慮到項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開展從零開始，項(xiàng)目設(shè)定裝修免費(fèi)期2個(gè)月，合作單位應(yīng)按照前展示后倉儲(chǔ)的模式實(shí)施裝修，前展示部分須注重養(yǎng)殖產(chǎn)品的展示效果，保持較高的進(jìn)入體驗(yàn)效果，且前展示區(qū)面積不低于中標(biāo)單元面積的20%；單元門頭門牌須按漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園要求制作。
2、合作開展時(shí)間設(shè)定為五年。
3、本次合作用地評(píng)估價(jià)為首年40元/平方米/月，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數(shù)，每年遞增7%。設(shè)定漁業(yè)公司在合作過程中收取固定收益，計(jì)算方式是固定收益單價(jià)×收費(fèi)面積。首年固定收益底價(jià)為40元/平方米/月，合作期限內(nèi)，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數(shù)，每年遞增7%。合作過程中的其他全部費(fèi)用投入及產(chǎn)出均由中標(biāo)單位自行投入及收取。
4、單元通過公開篩選合作方的方式，以首年固定收益40元/平方米/月為底價(jià)，對(duì)固定收益進(jìn)行公開報(bào)價(jià)，價(jià)高者獲得本單元的管理使用權(quán)。
5、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園在合作過程中，主要負(fù)責(zé)保障項(xiàng)目順利開展的場(chǎng)地供應(yīng)，保障項(xiàng)目公平交易和品牌推廣等工作。
6、本項(xiàng)目場(chǎng)地屬性為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，合作單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)施農(nóng)業(yè)用地要求規(guī)劃使用該場(chǎng)地。合作期間，合作中標(biāo)單位使用本場(chǎng)地只能用于南沙本地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品（主要是南沙青蟹）的分揀、包裝、物流等。
7、合作單位中標(biāo)后，需在中標(biāo)后30天內(nèi)完成前展示區(qū)裝修，前展示區(qū)部分達(dá)到可迎客狀態(tài)，不得影響項(xiàng)目整體開業(yè)，否則取消兩個(gè)月裝修減免時(shí)間。
8、中標(biāo)單位須主要經(jīng)營(yíng)“南沙青蟹”，按照南沙青蟹公共品牌管理要求，服從南沙青蟹品牌形象管理。
9、中標(biāo)單位經(jīng)營(yíng)過程應(yīng)遵紀(jì)守法、誠信有序，不得以次充好、不得缺斤少兩、不得捆綁搭售、不得欺詐蒙騙消費(fèi)者，一旦漁業(yè)公司發(fā)現(xiàn)合作單位不誠信經(jīng)營(yíng)，漁業(yè)公司可中斷合作并收回合作用地，所有損失由中標(biāo)合作單位自行承擔(dān)。若合作單位因不誠信經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致較大社會(huì)不良影響，漁業(yè)公司有權(quán)向不誠信經(jīng)營(yíng)單位追索我司為消除不良社會(huì)影響導(dǎo)致的全部成本。
十、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)人可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
2：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園名優(yōu)水產(chǎn)分揀中心運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議
廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司
2023年6月27日
